Vermietung von Büroflächen in Eschlikon

Wir vermieten an bester Lage in Eschlikon an der Hauptstrasse beim Bahnhof ab Mai 2017 freie moderne helle Büros resp. Praxis. Die drei Teilflächen ergeben eine Nutzfläche von 77 m2 bis 350 m2. Die Details und Konditionen entnehmen Sie bitte der Vermietungsdokumentation [2'218 KB] . Auskünfte erteilt Ihnen gerne Jürg Geiser, Mobile +41 79 373 70 22, juerg.geiser@primepark.ch.

Objektlage

Die Geschäftsliegenschaft (Erstbezug Januar 2009) an der Bahnhofstrasse 4, genannt RENNWEG, verfügt über einen Zugang von der Bahnhofstrasse und einen Mitarbeiterzugang vom Bahnhof. Das Geschäftshaus befindet sich an einem werbewirksamen Standort direkt an der stark frequentierten Hauptstrasse. Damit trotz der sehr guten zentralen Lage ein ungestörtes Arbeiten ohne Strassenlärm möglich ist, wurde der Bau von der Strasse um ca. 15 m zurückgesetzt. Den Bahnhof erreicht man zu Fuss bequem in weniger als einer Gehminute. Die Lage an der Bahnhofstrasse (Hauptstrasse) mit der Nachbarschaft von S-Bahnhof, Post und zwei Restaurants ist für Eschlikon einzigartig. Trotz der zentralen Lage ist die Aussicht nach Süden insbesondere von den oberen Etagen frei, was zu einem angenehmen, inspirierenden Arbeitsklima beiträgt.

Viele Parkiermöglichkeiten
Es wurden 12 Aussenabstellplätze, ein Velounterstand und zwei gedeckte Autounterstände direkt vor dem Haus realisiert. Weitere 15 Mieter-Parkplätze befinden sich beim Hintereingang des Gebäudes.

Das Objekt

Es wurde ein dreigeschossiges Geschäftshaus erstellt. Die Nutzung wird flexibel angeboten: Detailhandel, Dienstleistungsanbieter, Praxen, Büros etc. Eine Arkade in Richtung Bahnhofstrasse und eine Schaufensteranlage mit grossflächigen Fenster-fronten und direktem Zugang eignen sich bestens für Geschäfte und Gewerbe mit Publikums-verkehr. Im 1. und 2. Obergeschoss wurden Büro- und Praxisräume mit freier Raumeinteilung erstellt. Schwellenlos erreichbare Lagerräume im Untergeschoss komplettieren das Angebot. Dank hochwertiger Isolation und erlesenen Baumaterialien konnte der MINERGIE-Standard um rund 35% unterboten werden, was sich mit besonders tiefen Heizkosten und im Sommer angenehmen Raumtemperaturen bemerkbar macht.

Das ganze Gebäude ist rauchfrei. Rauchen in den Mietflächen und in den gemeinsamen Bereichen ist nicht erlaubt.

Mieterspiegel

Sevitec Informatik AG: Informatik-Ingenieurbüro, 25 Mitarbeitende
Steuerkanzlei AG: Treuhand und Steuerberatung, 2 Mitarbeitende
Hi-Cube AG: IT-Consulting & Support, 4 Mitarbeitende
Eitzinger Sports: Organisator von Sportferien, 10 Mitarbeitende
PrimeConsult Advisors GmbH: HR-Dienstleistungen, HR Interims-Management, 1 Mitarbeitende

Grundrisse

Die Raumaufteilung zwischen Fläche 11 und 12 kann entfernt werden (Bedingung: Mindestmietvertragsdauer von 3 Jahren).

Die Raumaufteilung zwischen Fläche 13 und 12 kann entfernt werden (Bedingung: Mindestmietvertragsdauer von 5 Jahren).

Die Vermieterin vermietet die Räume als ungeteilte Flächen. Der langjährige Vormieter der Mietfläche 13 hat die offene Mietfläche mit baulichen Massnahmen in einzelne Räume aufgeteilt, inkl. aller Installationen für Elektro, Akustik und Lüftung sowie Einbauküche. Er ist bereit, die Mieterinstallationen an den Nachmieter abzutreten (Verhandlungssache). Die Vermieterin ist damit einverstanden, weist jedoch darauf hin, dass am Ende der Mietdauer eine Rückbaupflicht besteht.

Der Nachmieter ab Mai 2017 hat die freie Wahl, ob er die Gewerbefläche im Originalzustand (ungeteilt) mieten will, oder ob er die Raumteilung des Vorgängers übernehmen will. Der Mieter hat das Recht, die Gewerbefläche für die eigenen Bedürfnisse durch reversible bauliche Massnahmen auszustatten (Rückbaupflicht bei Mietvertragsende).

Sofern bis Februar 2017 kein Mietvertrag mit Nachmieter besteht, wird der Mieterausbau zurückgebaut und die Raumaufteilung kann nicht mehr übernommen werden.

Über uns

PrimePark AG wurde am 26.08.2009 aus Anlass der Umstrukturierung des Einzelunternehmens Jürg Geiser Immobilien gegründet und übernimmt mit Vertrag vom 01.09.2009 rückwirkend ab 01.01.2009 sämtliche Aktivitäten und Verpflichtungen der Vorgängerfirma. PrimePark AG ist Eigentümerin und Vermieterin des Geschäftshauses Rennweg an der Bahnhofstrasse 4, 8360 Eschlikon.

Unsere Anschrift:

PrimePark AG
Bahnhofstrasse 4
CH-8360 Eschlikon TG, Schweiz

Tel: +41 71 511 05 22
Fax: +41 71 511 05 12
Email: juerg.geiser@primepark.ch

Verantwortlich für den Inhalt dieser Website:

Geschäftsführer: Jürg Geiser
PrimePark AG, Bahnhofstrasse 4, 8360 Eschlikon
Handelsregister: CH-440.3.022.427-1

Bildquelle: PrimePark

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